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2008年01月 2008/01/09 遵章舉行第四十二次會員大會 二零零八年一月九日,在會址五樓禮堂舉行第四十二次會員大會，會長馮志強任大會主席致開會詞，第三十四屆理事會劉永誠理事長、副理事長梁竟成、分別作中期會務報告及財務報告，會上並聽取副監事長區秉光提交之監事會意見書，及後審議並獲一致通過了有關報告。
會長馮志強致開會詞: 各位會員，本會自第四十一次會員大會召開以來，在現屆理、監事及會員們的支援下，會務工作基本能按照我們所制訂的計劃和措施進行，取得較令人滿意的成績。稍後各位聽完詳細報告後，請大家提出寶貴意見，以求集思廣益，共促會務發展。 澳門特別行政區成立八年來，在何厚鏵特首的領導下，“一國兩制“、“澳人治澳”、“高度自治”得到成功的實踐，從而保證了澳門的繁榮穩定。八年來所取得的成績也離不開愛國愛澳社團和全體居民的共同努力，建置商會作為歷史悠久的愛國愛澳社團，也為此作出了應有的貢獻，我們將會和全社會一道，共同珍惜和維護這來之不易的成果。 澳門已踏入向更國際化方向轉型的關鍵階段，擺在我們面前的很多都是新的，甚至意想不到的情況，作為愛國愛澳社團，當務之急就是要深刻瞭解社會，學會分析社會，在此基礎上去調整和充實我們的會務工作方針和今後發展路向。無可否認，澳門經濟近幾年確實得到高速的發展，但同時也面臨極大的挑戰，都必須引起政府和社團的高度重視。比如，經濟發展較快，但發展並不全面，多元化經濟發展路向不清晰；經濟總量增大，但法律法規滯後；市民收入得以提高，但發展不平衡，貧富距離拉大；經濟增長速度較快，但民生問題仍然突出，弱勢階層的居民生活素質有待提高，等等，都是當前客觀的社會現狀。要解決這些問題，政府有責任去逐一解決，但作為社團也應配合和支持政府，要把愛國愛澳落到實處，不能一碰到困難和問題就埋怨、責難政府，更不能對一些不負責任、不利和諧或別有用心的言行盲從附和，凡涉及政府大政方針和民生熱點的，都應冷靜思考、認真分析，在大是大非面前，愛國愛澳社團要真正成為社會的中流砥柱。 澳門的社團文化源遠流長，但絕不等於過去的社團文化就適合於現時新的歷史階段，我們應懂得既要發揚澳門社團文化的優良傳統，也要學會不斷賦予和豐富它新的、與時俱進的內涵，我想，這是包括建置商會在內的所有關心澳門發展、對澳門負責任的社團，特別是愛國愛澳社團，都應該很好地思考的問題，只有大家都統一好思想，才能協調統一行動，澳門的社團文化才能更健康的發展。為此，希望理監事和全體會員在新的一年裏都能重視這項工作，這樣，我們的會務工作就會更有積極意義，建置商會才有更大的生命力。
劉永誠理事長作中期會務報告(摘要) 一、 繼續支持及加強與政府機關的溝通聯繫，為同業爭取合法權益。藉著六十週年慶祝活動系列，本會領導拜會了特別行政長官、經濟財政司譚伯源司長、外交部萬永祥特派員、中聯辦白志健主任、立法會曹其真主席、與及運輸工務司劉仕堯司長、多個社團進行座談，向政府及業界反映意見、提出訴求，做好本會擔當橋樑的角式。 本會為著推動澳門社會經濟的持續發展，先後就多個社會議題及行業相關之法規方案，向財政局、土地工務運輸局、勞工局、立法會等政府部門進行座談會，交換意見並深入討論相關議題，包括「新修訂土地溢價金法規」、「建築業務准照和存續制度的法規草案」；另就建築技術工人不足、簡化審批輸入工人申請手續等問題，聯同業界友會與勞工事務局組織特別會議，探討解決良策。經過數次會議反覆討論，最終取得共識，凡於2003年12月底前已於土地工務運輸局註冊並持續繳付年費的建築商，可向有關部門申請輸入「建築工程人員」配額十名，深受業界歡迎。同時，本會除派出代表參與勞工局「初級維修電工技能測試」諮詢工作會議外，還就「勞資關係一般法」修訂條文，舉行小組會議進行研究，並將意見書提交予立法會第三常設委員會反映行業意見。 本會繼續委派代表參與經濟委員會、社會協調常設委員會、統計諮詢委員會、生產力中心優質管理委員會、土木工程實驗室股東大會、澳電客戶諮詢委員會、自來水客戶聯絡小組等公共機構及專營公司的各類諮詢會議成員，積極擔當溝通聯系的角色，反映行業意見。 二、 在政府有關機構的領導及支持下，因應社會經濟發展，行業技術的要求，需要不斷提升企業管理及各類技術的水平，過去两年來，本會與政府部門、機構及社團單位等合辦及協辦了多項活動。 由06年至今，我們參與了勞工局主辦的「第十二屆海峽兩岸及香港、澳門地區職業安全健康學術研討會」並發表論文，與多個團體、單位合辦了「第十一屆及第十二屆澳門國際貿易投資展覽會」及「安居在澳門」，去年十月底並獲邀參加貿促局組織的澳門房地產訪問團到海南市三亞作交流訪問； 對解决澳門的未來交通負荷的問題，我會積極參與運輸工務司舉辦之「輕軌系統首期優化方案座談會」，聽取方案內容及反映意見。 繼續與管理專業協會合辦06、07年設施管理專業培訓課程計劃。同時我會亦繼續與民政總署合辦之綠化週活動系列中的－「風景園林與生態建築」研討會。過去半年，多次與土木工程實驗室、環境委員會等及行業商會等合辦多個技術研討會，包括有「灌注樁研討會」、「建築工地環境管理研討會」、「建造業的機遇及可持續發展研討會」等；又與公營機構合辦研討會，包括與澳電及行業商會合辦的「公共工程挖掘工程安全研討會」，及與自來水公司合辦「水喉匠技術交流研討會」等。 三、 加強交往，接待政府部門及相關社團機構聯誼訪問活動。
四、 維持與會員的緊密聯繫，開展會務多方面的工作，關心會員，增強凝聚力。為團結會員、關心會員的工作，除了日常的會務工作外，我會亦分配一定的資源，致力做好會員的文康福利、會員活動及聯誼的工作； 概述如下：
綜上所述，過去十八個月來的會務工作在現屆會長理事會同人共同努力下，取得一定的成績。但我們將以此作為動力，繼續加強緊密聯繫會員同業，而理事會歡迎會員的督促、批評和指正，務使會務百尺竿頭，更進一步。本會第三十四屆領導人將會繼往開來，發揮愛國愛澳的傳統社團力量，擴大團結同業，實現自我提升，提高競爭能力，與各界人士一道，緊密配合特區政府各項利民施政措施的推行，為澳門社會穩定、經濟繁榮、建置業發展繼續作出應有的貢獻，打造更好的明天。
副監事長區秉光提交監事會意見書 一、 本會財務帳目，每兩個月經由崔世昌核數師事務所及監事會代表稽核，確定帳目正確無誤，且財務狀況良好。 二、 本會會務工作，在會長領導，理事會的具體執行下，本屆任內為做好會員服務，開展會員福利，加強會員聯繫，促進會務發展，維護本行業合理權益等方面；為澳門的社會安定，經濟繁榮等方面，均取得一定成績。寄望日後繼續加強督促工作，配合澳門特區未來發展藍圖，促進會務有更大的發展。 展望未來，社會、經濟及民生等方面將有更快速發展，本會各項會務會將更為繁重，希望會長、理事、監事同人群策群力，在原有成績的基礎上，加強會員服務，擴大團結同業，努力維護業界權益，密切配合政府施政及各項相關法規的修訂完善，為澳門特別行政區的經濟繁榮，城市建設，建築置業的發展作出更大的貢獻。
建置商會座談回歸八年業界發展 應公平評價工務局公僕 黃如楷副會長表示自2003年起，建築業再度興旺至今，工務局的工作量較前大增，但由於條例的嚴重滯後及未能適應現代化建築的要求，批則工作確實不容易，另由於人手不足，效率無法提升。「歐案事件」更嚴重影響工務局員工的士氣，技術員在批則過程中面對極大的壓力，亦沒有適當的法例去支持他們進行合情合理的審批工作。另一方面，技術員一般亦普遍存在傾向以異常謹慎及保護自我的心態，不欲承擔若在審批圖則期間，為解決過時的法例所造成的困難而作出專業判斷時，可能被指為不按條例要求而犯錯。對此，本會表示十分諒解，但亦希望他們繼續能積極支持特區政府做好本份的工作，同時認為行政當局亦應設法盡早將過時及不清晰的條例，不用等待現行法例之全部更新，而採用以通告形式作出局部修訂，以便工務局之技術員能有法可依。同時，與會者均一致認為工務局的員工大部份都是守法及盡忠職守的公務員，各界應給予公平肯定的評價及鼓勵，以增強他們服務市民的信心。 多位與會者亦提出，現時多個政府部門仍在使用積存多年且已不合時宜的舊例，未能配合現今新的建築發展要求，包括「防火安全規章」、住宅單位內石油氣之裝置及建築物街影的計算等相關條例，對業界發展帶來的極大困擾，應盡量進行修訂。 各出席者亦認為現在是適當時候去制定一個有前瞻性的城市規劃，以配合社會未來的持續發展。同時，亦表達了擔心對「世遺緩衝區」可能影響本地區的正常發展，認為應結合澳門實際情況及需要，以實務的態度去訂定有關的法例，平衡社會各方面的發展。另一方面，對所謂「屏風效應」的論証，及如何界定等表示關注。在「舊區重整」方面，建議政府應在充分諮詢各界的同時，積極訂立主導的政策，有關工作才可順利展開。 冀警方關於地盤盜竊案 何榮標副理事長與龍國強理事同時反映建築地盤曰益猖獗「竊賊」的問題，由於建築業興旺，工程地盤內存放著大量有價值的生財工具与設備，盜竊案頻頻發生，工地雖已做好各種各樣方法預防也不果，唯「專業大盜」仍大模思樣頻頻作案，故希望治安警察廳能關注事件的嚴重性。而對於近年一直影响本地中小建築商的人力資源短缺問題，出席理事們希有關部門實事求是，促請當局簡化處理有關辦理手續事宜。亦有提到房地產中介人的近況，希望業界於進行買賣交易時，堅守依法，忠誠的大原則；如有需要，政府可設立不動產中介人牌照，訂出合情理的指引、法則，令行業及市場有正面發展。 回歸八年社會飛躍發展 理事長劉永誠總結回歸八年來，澳門在落實「一國兩際」、「澳人治澳」積累了豐富的經驗，在這個基礎上，澳門社會穩定、經濟發展、人心安穩、自由包容、社會福利和保障不斷提高，整體發展得到實質的飛躍，所有的一切都得到中央政府和國家領導人的充分肯定。然而，特區政府畢竟是一個年輕的政府，面對著舊問題、新問題錯縱交織的複雜情況，加上經濟在近年間的高速發展，社會各種矛盾越發凸顯，特區政府在處理問題上仍有不盡人意的地方。但縱觀全局，這只是進展中碰到的問題，為主流中的小障礙，特區政府正不斷總結，不斷進步。澳門市民和各社團、各階層，要體諒政府、給時間政府、支持政府。澳門建築置業商會將與各兄弟社團和社會各界一起携手，同創光輝燦爛美好明天。 出席座談會的還有：副會長區金蓉、黃如楷，副監事長區秉光，副理事長何榮標，常務理事梁炳照、劉永年、李發權、王彬城、關穎、莫志偉、李廣志，理事馮柏基、黎詠琪、龍國強、張金善、麥文興、盧文興及會員等。
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