建築業六會傳達“兩會”精神

為深入學習貫徹全國“兩會”精神，澳門建築業發展關注小組<六會>舉辦二○二五年全國“兩會”精神傳達會，特邀請全國人大代表崔世平，全國政協委員莫志偉擔任主講嘉賓，<六會_澳門建築師協會梁頌衍任主持、澳門建築置業商會 覃伯德理事長、澳門工程師學會胡祖杰會長、澳門工程顧問商會陳滿鋒會長、澳門建造商會羅志昌理事長、澳門建築機械工程商會蕭東文理事長等領導及業界代表等出席。

崔世平以一組“兩會密碼”介紹我國順利實現所有經濟社會發展的主要目標，反映我國的經濟實力、科技實力、綜合國力躍上新台階。適逢今年是“十四五”規劃收官之年，也是進一步全面深化改革的一年，他總結了自黨的十八大以來的科技成果，爲實現“科技强國”戰略目標奠定了多個强而有力的戰略新興産業基礎。談及習近平總書記以“打頭陣、勇爭先、走在前、作示範”的重要精神要求經濟大省做好“挑大梁”角色；崔世平認爲澳門自回歸祖國25年來，從促進國際文化交流、發揮中葡橋梁優勢、服務國際文旅會展盛事等方面，也是爲國家“挑大梁”的一部份，當中不乏澳門建築業界人士的積極投入。因此，他共勉參與分享會的同仁，都要用心領悟習近平總書記要求澳門進一步發揮“國際影響力”的精神，爲促進琴澳一體化發展、推動澳門更好融入國家發展大局，貢獻力量！

莫志偉表示今年是“十四五”收官、“十五五”開局之年，澳門要積極融入國家發展大局，立足“一中心、一平台、一基地”優勢，發揮澳門作為中葡紐帶的帶動作用，加快澳琴一體化發展，更好服務國家高水準對外開放，推動澳門高質量發展再上新台階。

澳門中華總商會2025澳門工商業座談會

澳門建築置業行業概況，回顧及展望

莫志偉會長代表商會發言， 就2024年建築、置業市場作回顧及2025年展望望，以下摘錄發言主要內容(完整版上載於網站的行業資訊)。

概括房地產市場方面的情況，2024年住宅成交量整體保持平穩，全年錄得3,380宗住宅成交，較2023年2,913宗上升，成交量仍處於低位，平均每月約280宗。住宅價格、租金及回報率走勢，請參閱意見書內的列表。住宅價格持續輕微下調，其中大單位住宅價格跌幅較為明顯，市場整體表現反映購房需求仍趨向謹慎。不良貸款比率上升，其中住宅貸款拖欠涉及數百個住宅單位，房地產市場的經濟氣氛對金融系統可能產生連鎖反應，建議當局加強風險防控管理。未來住宅供應概況，大量公共房屋及不同階梯的房屋投入市場，供應大於需求，解決了民生的住房需求。但是，成交量及流動性不足，嚴重缺乏流動性，就這些現象，商會提出意見。

1) 經濟房屋置換制度的法律修訂方案，建議置換房只適用於經濟房屋的範疇內，配以合情合理的需求，經濟能力不及購買私樓等情況，以一定條件置換更大戶型單位2)過去兩個經濟房屋項目申請人數下降，檢視房屋政策。3)加快城市規劃進度，明確的詳細規劃，加速推進各區域規劃提升規劃條件圖的發出效率。4)現時溢價金計算未能應反映實際市場價值，包括舊區重建、商業樓層價值差異及住宅樓宇級別差異，建議調整計算方式，鼓勵舊城區、民生區的都市更新工作。

就建築行業持續發展的方面提出建議 : 

1. 建築業在澳門經濟中佔有重要地位，屬於勞動密集型產業。希望政府能夠提供更多機會給本地中小企業和人才參與工程項目，從而提升競爭力，實現可持續發展。2.大型項目多由外部公司承攬、中小企業資源有限、人才流失或培養不足等。希望政府通過政策支持來改變這一狀況，穩定行業健康發展。3.按序推出公共基礎建設項目，在招標中設置本地企業參與的比例，或者提供稅收優惠。

短期方面，對行政效率提出建議如下 : 1.私人工程項目方面:小型商業裝修工程審批，建議土地工務局僅負責行政審批，技術審批可由技術員、工程師或則師負責，加快批則速度。2.公共工程方面 : 公開標中採用中位價為最優，而在邀請標中，除標價外亦應考慮工程進度，避免惡性競爭，影響業界長遠發展。除特殊建築或基建工程，一般民用建築不宜採用設計連施工招標。3.都市更新與技術提升，提出新的方案，重點關注舊城老區的保育、外牆維護及更新。新技術配合可以在舊區狹窄土地上建房，引入新消防技術配合發展需求。4.電子化入則加快電子化入則進程，使用電子化文件及相關系統進行項目管理。大力推動部門提升電子化行政程序。意見書旨在推動建築行業持續發展，提升行政效率，技術與市場需求同步。

2025年澳門國際環保合作發展論壇

建置商會支持活動，領導出席論壇開幕儀式及研討會，並組織理監事參觀展覽館，由招商投資促進局派代表導賞，展覽項目及環保產品，目不暇給。

澳門建築置業商會及澳門工程師學會接待香港建築師學會

2025年3月29日香港建築師學會聯同百仲訊娛及粵港澳頭條合作組織「澳門、橫琴友好交流與參觀活動」，澳門建築置業商會與澳門工程師學會於建置商會會址接待香港建築師學會代表劉文君會長、劉昇陽副會長、潘浩倫副會長、張國麟義務財務長、潘緻美內地及一帶一路事務部主席等一行30人，建置商會副理事長戴凱明致歡迎辭，工程師學會賴健榮理事長介紹學會，建置商會麥貯之副理事長作主持，會上三方就有關港、澳工程狀況，未來走向大灣區、橫琴深合區的合作機遇作交流，探討未來合作可能的機遇。會上交流歡暢，及後進行致送紀念品儀式。

建置商會出席接待的理事還有李勁揚、伍建威常務理事，陳志豪、馮學森理事；工程師學會出席接待理事代表還有吳家民副理事長、李華超常務理事、高長汀理事、歐東文理事及呂志恆理事等。

培訓工作繼續

建置商會日前與澳門大學科技學院商議合作，不定期邀請博士生的研究論文到會作學術分享，3月13日邀請到程陽博士作首場主講，題目為「岩土工程學術前沿研究分享會」，內容分為三部分：「AI 與土木工程 ——以盾構隧道為例」、「走近數位孿生——基於耦合CFD-DEM的模擬方法」、「基於解析法的SPB隧道開挖面安全評估」，共有65位學員出席。